兵庫の住まいづくり・アパートづくり・
リノベーション・リフォームは(株)パナホーム兵庫

将来を考えて再生を決断。

Ｎ様は、加古川市内に２棟のアパート『プランドールⅠ』と『プランドールⅡ』
を所有（計10戸）されています。どちらも27年前に当社が施工させていただいたファミリータイプの物件です。
さて、Ｎ様が初めてリノベーションを実施されたのは2021年のこと。『プランドールⅡ』の１戸が３年以上空室のままで、Ｎ様から相談を受けた管理会社が、パナホーム兵庫のリノベーション部門を紹介したのがきっかけでした。
その１戸は、壁は落書きだらけで、押入れも潰れた状態。規約に反してペットを飼っていた形跡もありました。「前の状態に修復するにしても大掛かりな工事になるので、どうせなら将来に備えてリノベーションを検討してみようと思ったんです」とＮ様。
パナホーム兵庫では、早々にプランを作成し、収支計画と共にご提案。さらに完成現場をいくつかご覧いただき、Ｎ様にリノベーションを実感していただきました。「完成現場を見て、今の若い世代が好むような部屋になるのでは…と期待が膨らみました。そして、リノベーションを決断したのですが、完成後すぐに入居が決まりました」。

リノベーションは大きな武器。

そして、この度、Ｎ様は２度目のリノベーションに臨まれました。
今回工事を実施したのは『プランドールⅠ』の１戸で、3DKだった間取りを広いリビングのある2LDKに変更。また、和室を洋室に変え、ウォークインクローゼットを設けました。
さらに、浴室以外の水回りを最新の設備に入れ替え、キッチンにはカウンターを造り付けて、おしゃれさと使い勝手をプラス。現在の生活スタイルとニーズに合った部屋に一新しました。
「こちらの１戸は、工事が終わる前に入居が決まりました。リノベーションなら周囲の新築物件に充分対抗できますし、工事に見合う賃料に改定することも可能。賃貸住宅経営において、これは大きな武器になると改めて実感しました」。
加えて、Ｎ様は既にローンを完済されているため、税金面でのメリットも大きく、「空室が出れば、これからも順次リノベーションを実施していきたい」と仰っています。そして、現在は新たに『プランドールⅡ』のリノベーションが進行中で、Ｎ様のアパートは将来に向けて着実に進化しつつあります。
「これまでお世話になっていた管理会社が昨年末に廃業したので、管理業務もパナホーム兵庫さんに依頼しました。アパート建築もリノベーションも管理も、全てお任せです」。そう話されたＮ様の笑顔は、どこまでも青い真夏の空のようでした。