兵庫の住まいづくり・アパートづくり・
リノベーション・リフォームは(株)パナホーム兵庫

伯父様の思いを繋いで…。

Ｏ様のアパート建築のきっかけは、伯父様の土地の相続でした。戦中の大変な時期をご経験された伯父様は、親戚から譲り受けられた田んぼを、いざという時のために備えて、そのまま残しておられたのでした。
そして、伯父様がお亡くなりになり、Ｏ様がその田んぼを相続されたのですが、届いた固定資産税の納税通知書をご覧になって、税金の額にびっくり。伯父様の思いを受け継ぎ、売却することなく、有益に活用できる方法を検討されることとなりました。
「その結果、アパートにするのが最善ということになり、一番信頼できる依頼先としてパナホーム兵庫にお願いしたんです」とＯ様。
Ｏ様はパナソニックショップを営まれていて、一般の住宅はもちろん、アパートの家電製品の取り付けや電気工事を請け負われています。そのご経験から、「仕事柄、現場の雰囲気とか養生の仕方で、工事の質が大体わかります。これまで色々な現場を見てきましたが、パナホーム兵庫の現場はとてもしっかりしていて安心できたので、頼むならここしかないと思いました」。

入居者の利便性を最優先。

アパートの概要は、1LDKタイプの全６戸、キラテックタイル外壁でロビーとオートロックを備えたハイグレード仕様。立地の特性で、主に車で移動される方を対象に計画は立案されました。
「私の方からは、メゾネットの狭い専用階段ではなく、ゆとりのある共用階段を希望しました。また、植栽を省いて、１台分の駐車スペースを少しでも広く、駐輪場を１センチでも大きくして欲しいとお願いしました。入居者の利便性を最優先に考えたんです」。
こうしてできあがったプランは、Ｏ様にとって満足のいくものでした。また、収支計画も納得のいくものでした。
「それでも、やはり入居に関する不安はありました。立地があまり良くないので、どうなるかと…。でも、建築中に全室が成約済みになり、取り越し苦労に終わりました」。
計画にあたって当社が目指したのは、ハイグレードに設定することで、周囲の競合物件との差別化を図り、住まいへの意識の高い入居者層に確実にアピールすること。資産価値を長く保つと共に、建物の維持コストを軽減し、オーナー様のメリットを増やすこと。早期の満室は、その狙いが正しかったことを証明するものとなりました。
ちなみに、アパート名の『ユアメゾンNAO』は、今は亡き伯父様とご子息のお名前に共通する一文字から名付けられたもの。三代に渡って受け継がれる大切な土地への思いが、そこに託されています。