兵庫の住まいづくり・アパートづくり・
リノベーション・リフォームは(株)パナホーム兵庫

当社に全幅の信頼。

姫路市郊外の閑静な住宅地に建つＹ様のアパート『シティ御立』は築38年の物件で、これまでに全８戸のうち５戸をリノベーションされています。
直近のリノベーションは昨年末で、工事を終えたばかりの部屋は、見違えるほど姿を変えました。
和室２間＋DKを、10帖のLDK＋洋室に間取り変更する。洋室にはゆったりとしたウォークインクローゼットを設置する。キッチンや洗面など水回りを一新する。そして、インテリアはトレンドのものに…。これらが今回の主な工事内容で、『シティ御立』の１戸は現代のニーズに適う部屋へと生まれ変わったのでした。
「これまでに実施したリノベーションも、全て３ヶ月以内に入居が決まり、着実に成果が出ていたので、工事の内容については、スタッフに安心して一任しました。」とＹ様。
「それに、パナホーム兵庫とは約40年のお付き合い。営業担当だけでなく、設計の方も工事の方も親切ですし、メンテナンスも行き届いています。また、何かあってもすぐに駆け付けてくれるので、安心です。全幅の信頼を置いています」。

古くても良好な入居状況を維持。

Ｙ様は採算に対するお考えがシビアで、『シティ御立』のリノベーションも、堅実なご計画に基づいて実施されています。
「パナソニックホームズは建物が強いので、躯体に全く問題がありません。そのため改装工事が容易ですし、耐用年数も長いので、費用をかけてもリノベーションを実施をする価値が十分にあるんです」とＹ様。
古い物件のため、新築物件に比べると競争力は劣りますが、周辺の既存アパートの中で、『シティ御立』の入居率は優秀です。同じ時期に建ったアパートは、既に建て替えられたり、空室が多い中で、『シティ御立』は空室が半年も続いたことがないのです。
そこには、Ｙ様の信念が強く働いています。「物件が汚ければ、家賃が安くても入居したいとは思わないでしょう？私は部屋を商品と考え、できる限り綺麗に保つことを第一にしています。これまでに実施したリノベーションも、その考えによるものです」。
現在、世界経済全体に不安が広がっており、賃貸住宅業界も順風満帆という訳にはいきません。そんな先行き不透明感によって、Ｙ様の満足度もマイナス10％の判断となりました。
しかし、確かなのは「入居者ニーズに応えることが、アパートの安定経営に繋がる」ということ。Ｙ様の「部屋は商品」というお言葉と、リノベーションという手法が、困難な時代を生き延びるための大きなヒントと言えるのではないでしょうか。