兵庫の住まいづくり・アパートづくり・
リノベーション・リフォームは(株)パナホーム兵庫

建物とキラテック外壁が決め手。

Ｏ様が当社をお選びになったのは、パナソニックホームズで建築されたご自宅をとても気に入っておられたから…。建物を高く評価いただき、今回のお話が始まりました。
また、今は亡きお父様が十数年前に某社でお建てになったアパートが、外壁塗装をはじめとする修繕時期を迎えたことも、後押しになったそうです。「定期的な再塗装には多額の費用がかかりますが、キラテックタイル外壁なら不要です。それに、外観は入居に影響する重要な要素なので、美しさや高級感が不可欠。初期投資は必要ですが、メンテナンスなど長い目で見れば、絶対的に得だと判断しました」。
計画にあたって、当社が最初に取り組んだのが市場調査でした。周辺にはアパートが何棟もありますが、多くは2LDKタイプで、その中には空室に悩む物件も出ていました。それに対して、お父様が建てられたアパートは他にはないメゾネットタイプの3LDKで、競合が少なく良好な入居状況を保っていたため、この成功事例を参考に、当社はこの地域では珍しい戸建タイプの貸家を中心にしたプランを立案。更なる差別化を目指しました。

不確実な時代を手堅く攻める。

今回の事業で、Ｏ様が最も重視されたのが建物のクオリティでした。間取りから設備・内装、外観に至るまで、入居者の感性やニーズに応える上質な住まいを追い求め、ご要望を盛り込まれました。「良い物件に住みたいというのは、誰しもが思うこと。それを満たしたかったんです。そのためにパナホーム兵庫さんには色々と無理を聞いてもらいました」。
そんなＯ様は、パナソニックのブランドに絶大な信頼を寄せられています。「ブランドは安心の証であり、大きな魅力。特にパナソニックはキッチンや水回りの設備も得意分野で、人気が高いですからね。社宅として利用する法人も多いので、今後の顧客としてそちらも期待しています」。
賃貸住宅経営も時代と共に変化していて、Ｏ様もそれを実感しておられます。「昔は物件の条件さえ良ければオーナーは安心できたようですが、今は他にはない魅力がなくては安心できません。また、火災保険や損害保険などの制度も、どんどん制約が厳しくなってきています。だからこそ、大手ハウスメーカーを選ぶことや、賃料が保証される一括借り上げシステムを利用する意味は大きいと思います」。
20年後、30年後を見据えて、船出したＯ様の６棟の賃貸住宅。差別化と建物へのこだわりが、追い風を受ける帆となって、明るい未来へと突き進んでいくに違いありません。