兵庫の住まいづくり・アパートづくり・
リノベーション・リフォームは(株)パナホーム兵庫

アパートの需要が明らかに…。

Ｋ様が相続された土地は、潅水も落水（水抜き）もしにくい厄介な田んぼで、さらに周辺は市街地化が進んでいました。そのため農作業が行いづらく、Ｋ様はその土地をしばらく放置せざるを得ませんでした。
土地の活用法を模索されたＫ様は、当初、駐車場に転用することを考えられました。「南側の団地で、駐車場を探している人がいると聞きまして…。そこで、将来的にこの土地をどうするか決めるまで、とりあえず駐車場にしておこうと思ったんです」。
そんな矢先、当社の営業マンがＫ様のお宅を訪れました。「アパート建築の案内だったのですが、話をしているうちに、少し前にパナホーム兵庫で戸建賃貸住宅を建てた従兄の担当営業マンが彼だったことがわかったんです。そこで、『それなら…』と土地活用に関して相談してみました」。
経緯を伺った担当者は、周辺の駐車場事情と賃貸住宅の状況を綿密にリサーチしました。そして見えてきたのが、広めのファミリータイプアパートに対する大きなニーズでした。

完成一ヶ月前に満室に！

Ｋ様が相続された土地の周辺にあるアパートは、2LDKまでの物件が大半を占めていました。そこで、パナホーム兵庫では、ゆとりある賃貸物件を望むファミリー層の潜在需要を確認。彼らをターゲットに設定した事業計画を作成し、駐車場よりアパート経営の方がはるかにメリットがあることをご提示したのです。「プレゼンテーションはとても説得力があり、納得できたので、話を進めることにしました」。
ご検討の過程で、Ｋ様は他社を全くお考えになりませんでした。「従兄がパナホーム兵庫に太鼓判を押してくれたからです。彼は、貸家の計画時に色々な業者をとことん調べ、相見積もりも取って、シビアに比較検討した末に決めたので、『パナホーム兵庫なら間違いない』と確信しました」。
ご計画にあたって、Ｋ様は全てを当社に委ねられました。「入居者は若い世代なので、その感性を理解できるスタッフに任せるのが一番と考えたんです」。
こうしてＫ様のアパートは去年の９月に完成しましたが、早い段階から問い合わせがあり、８月には既に満室となりました。「期待をはるかに上回る結果でした。従兄の言葉通りでしたね。活用できる土地があれば、ぜひ、次もパナホーム兵庫さんにお願いしたいと思います」と、Ｋ様ご夫妻は笑顔でおっしゃいました。