兵庫の住まいづくり・アパートづくり・
リノベーション・リフォームは(株)パナホーム兵庫

アパート経営も攻めの姿勢が大切。

Ｎ様は、３年前と15年前にパナホーム兵庫で建てられたアパートと、30年前に他社で建てられたアパートをお持ちですが、最も古い一棟は、空室が発生すると次がなかなか決まらない状況に陥っていました。
危機感を抱かれたＮ様は、３年前のアパート新築時に、パナホーム兵庫の担当者に相談をされました。「そこで、解決策のひとつとして、リノベーションがあることを教えてもらいました」。
パナホーム兵庫のリノベーションは、古くなった部屋を一新して、資産価値を再び向上させる施策。さらに、そこに中途借り上げによる一定期間の賃料保証と管理業務代行を組み合わせて、多くのアパートオーナー様の支持を得ています。
「放置していても、事態は悪化するだけ。野球と同じで、アパート経営も攻撃しないと勝てません。積極的な空室対策を行うことが必要なんです」。賃貸市場はもとより、経済や経営について幅広い知識をお持ちのＮ様は、リスクを抑えながら大きなメリットが見込めるリノベーションに、大いに魅力を感じられたのでした。

パナホーム兵庫のノウハウに期待。

リノベーションを検討されるため、Ｎ様はパナホーム兵庫の施工中の現場をいくつかご覧になりました。そこで、古くて時代遅れになった部屋がどのように生まれ変わるかを目の当たりにされ、納得の度合いを深められたそうです。
「今は万人受けするものが売れる時代ではありません。ターゲットを定め、そのニーズをしっかりと捉えることが大切になってきていますが、現場を見て、
『これなら入居者の要望に適う』と確信を持ちました。実際に私も住んでみたいと思ったほどですから」。
その後、Ｎ様はリノベーションを決意され、計画はプランニングへと進みました。
プランニングにあたっては、Ｎ様はクオリティを重視され、設備や部材など可能な限りレベルの高い室内仕様を希望されました。「ただ、内容に関しては全てお任せしました。なぜなら、パナホーム兵庫は入居者の声を直接聞き、それを蓄積していますから。そのノウハウに、我々素人が敵うわけありませんからね（笑）」。
こうして、Ｎ様が所有される築30年のアパートは、全12室中４室のリノベーションを完了。全て工事後間もなく入居が決定し、Ｎ様はその効果を強く実感されています。「空室対策はパナホーム兵庫のリノベ―ションが最善。これからも、残りの部屋が空くと同時に、工事に着手するつもりです」。