兵庫の住まいづくり・アパートづくり・
リノベーション・リフォームは(株)パナホーム兵庫

アパートで土地を有効活用。

今回のＩ様のアパート建築の目的は、土地活用でした。「この周辺も農地がどんどん減って、私の田も宅地に囲まれ、次第に作業がしづらくなってきました。そこで、６棟目のアパートを建てることにしたんです」。
今回の計画にあたって、Ｉ様は「メゾネットタイプのアパートを建てたい」というご意向をお持ちでした。近辺にないタイプの物件で、幅広い入居ニーズに応えたいと考えられたのです。
さて、Ｉ様とパナホームとの結び付きは深く、以前に３棟のファミリータイプのアパート建築をお手伝いさせていただきました。また、他社でお建てになったアパートの管理業務も受託。さらに、お住まいの大規模リフォーム、ご次男とご長女のご自宅の新築も、パナホームに依頼いただきました。
「土地活用と住まいのパートナーとして、パナホームへの信頼は厚かったのですが、今回は自身初のメゾネットということもあり、関わりのあったＤ社にも声をかけました。でも、結果はやはりパナホームでした」。

高品質で人気物件に…。

決め手になったのは、パナホームの設計力でした。細長い土地形状ということで、当社の営業担当は、建物の間口が２ｍ70㎝、奥行が20ｍのアパートの建築実例をご紹介。Ｉ様は、「こんなこともできるのかと驚くと同時に、大きな安心感を得ました」。
また、設備についても、当社の提案は、Ｉ様のご要望にしっかり適うものだったそうです。「パナホームの設備、特にキッチンや浴室は女性に人気が高い。住まいにおいて、主婦の視点は大切ですからね」。
加えて、パナホームが地域密着で、担当者の遠方への転勤がないことも、信頼の礎にあったのだそうです。
こうして、パナホームがお手伝いさせていただくことになったアパートは、メゾネットタイプの3LDK×全３戸。戸建住宅の仕様を採り入れた上質でゆとりある住空間と、無駄のない敷地取りで、各戸２台分の駐車スペースを備える贅沢な内容となりました。
そして、狙いは見事に的中。Ｉ様のアパートは、完成後間もなく満室となり、キャンセル待ちが出るほどの人気物件となりました。
「これからもアパート建築を考えたい」とおっしゃるＩ様。10年後、20年後を見据え、ベストな土地活用法として、賃貸住宅経営にさらなる期待を寄せていらっしゃいます。