兵庫の住まいづくり・アパートづくり・
リノベーション・リフォームは(株)パナホーム兵庫

大切な土地を守るために…。

長年にわたって県の経済連や関連機関の要職を務められ、退職後もＪＡの部会長を15年以上も続けておられるＦ様。77歳とは思えない元気さで、毎日をはつらつとお過ごしです。
しかし、そんなＦ様も、お手持ちの畑を続けていくことに、次第に限界を感じられるようになりました。「ふたつある畑のひとつが離れた場所にあって、体力的にきつくなってきたので、そちらをやめることにしました」。
そこで、Ｆ様は、ご友人にその土地の活用法についてご相談。そして、アパート経営を勧められ、パナホームにお声掛けいただいたのでした。「パナホームは一流企業なので、任せても安心。きっと、きちんと対応してくれるだろうと考えたんです」。
Ｆ様のご要望は、大切な土地を守り、次代に残すこと。「空き地のままでは、固定資産税を払うだけでなく、地域にとってもマイナス。私自身にも、将来引き継ぐ娘にも、そして、入居される方達や街にとっても、有益なアパートを建てたいと思いました」。

欲張らずに将来性を重視。

Ｆ様がお持ちの土地は、大きな通りに面して、南北に長い形状でした。東西向きに建てれば４戸を確保することも可能でしたが、Ｆ様は敢えて２戸のプランを希望されました。「目先の儲けを考えて戸数を増やすよりも、日当たりが良く、ゆったりとした快適なアパートであることが大事だと思ったんです」。
その判断を下されるにあたって、Ｆ様は周辺のアパート事情に留意されました。同地域には他にもアパートがたくさん建っていますが、空室が目立つ物件もあり、Ｆ様はそこから教訓を得られていたのです。「戸数を多く取ろうとする余り、暗かったり、狭かったり、使いにくかったり…。居住性を犠牲にしたアパートは、必ずと言っていいほどだめになります」。
さらに、Ｆ様は、アパートの付加価値を高めるために、ペット共生仕様をご選択。末永い魅力の創出に努められました。また、太陽光発電システムを導入し、年間20万円程度の売電益も確保されました。
『クレール高町』は、昨年の３月末に完成。「入居開始から間もなく満室になり、ほっとしました。２戸とはいえ嬉しかったですね。いずれ入居されているご家族に子供ができて、育っていく様子を見ることができたら、更に嬉しいことでしょう」。そう言って目を細められたＦ様には、アパートの前で遊ぶ小さな子供達の姿が見えているようでした。