兵庫の住まいづくり・アパートづくり・
リノベーション・リフォームは(株)パナホーム兵庫

固定資産税の捻出が課題に。

「昨年春頃までは、アパート建築など全く眼中にありませんでした」とおっしゃるＯ様。しかし、ご定年後のことなどを思案され、一転、アパートを検討されることとなりました。
「所有する土地の固定資産税には、これまでボーナスを充てていたのですが、定年を間近に控えて、そろそろ手を打たねばと思ったんです。ちょうど農地相続の対象外で、区画整理事業が実施されたばかりの土地があったので、そこを活用することにしました」。
以前から複数の業者が訪れ、色々な話を聞かれていたＯ様。「アパート経営のメリットは理解していたので、さっそく３社に見積書とプランを提出してもらい、その中からＳ社に絞りました」。
さて、パナホームの営業担当が久しぶりにＯ様を訪ねたのは、Ｓ社との契約が間近に迫った日のことでした。状況を聞いた担当は、Ｏ様に提案の機会を与えていただくようご依頼。スタッフ一丸となって、大急ぎでプランを作成し、提案させていただいたのです。

決め手は高品質と企業力。

Ｓ社に発注されるおつもりだったＯ様ですが、「実は、懸念を抱いていたんです。Ｓ社の工法は２×４で、後々の間取り変更などの自由度が低い。それに木造なので、シロアリの被害に対する不安もありました」。
「これに対して、パナホームは軽量鉄骨で、可変性・耐久性に優れていて、耐震性も高い。また、プラン提案時のやりとりでも、企業力を感じました。他社は社内の横の情報共有が少なく、営業担当が変わると一から説明し直さなくてはなりませんが、パナホームは組織的に動いていて、信頼できました」とＯ様。
さらに、Ｏ様は、キラテックタイル外壁や瓦屋根にも強い関心を示されました。「ランニングコストを低減できるのは、アパートオーナーにとって大きな魅力」と高い評価をいただき、急転直下でパナホームをご指名くださったのです。
プランニングにあたって、Ｏ様が最も気にかけられたのが風通しでした。「南北に吹く風が一直線に抜けるように、窓の位置や大きさ、仕様にこだわりました。エアコンありきでなく、できるだけ自然な快適さを採り入れたかったんです」。
Ｏ様のアパートは、昨年の12月に完成。入居開始から間もなく全室が満室になり、「正直ほっとしましたね。しかし、これからが本番です。満足度の残り10％は、パナホームに預けた期待値なので、しっかりフォローしてください（笑）」。