兵庫の住まいづくり・アパートづくり・
リノベーション・リフォームは(株)パナホーム兵庫

娘さんの信頼が後押し。

リノベーションを実施する前、『Ｏコーポ』には6戸の空室がありました。 そして、その内４戸は、偶然に１階から４階まで縦一列に連なっていました。
さて、通常、部屋単位で改築を行う場合、配管の変更は手間が掛かり、床高に影響が出たりします。 しかし、縦一列で空室なら、配管を全階一斉に変更することができ、水周りを含む思い切った改築も可能になります。 つまり、『Ｏコーポ』は、効率よくリノベーションを行える、またとないタイミングにあったのでした。
そんな折、パナホームの担当者がＯ様をご訪問。 長期的に賃料が保証される借り上げシステムや煩雑な管理業務を代行するシステムと一緒に、リノベーションをご提案したのです。
「最初に提案いただいた時は、そんな都合の良い話があるものか…と半信半疑でした。しかし、仕事でパナホームの施工現場によく行き、スタッフの仕事ぶりや対応を見ている土地家屋調査士の娘が、『パナホームは本当に信頼できるよ』と勧めてくれたんです」。

2ヵ月で入居済みに…。

昭和51年、木造の文化住宅から、鉄筋コンクリート造りの４階建てアパートとして建て替えられた『Ｏコーポ』。 建築にあたっては、日本住宅公団との連携という地域初の事業モデルとして、細心の注意をもって建てられたのだそうです。
しかし、建物は堅牢でも、室内は次第に時代に合わなくなっていきました。 「最初のうちは放っておいてもずっと満室でしたが、周囲に新しいアパートが建ち始め、20年くらい経った頃から次第に空室が出始めたんです」。
「空室が出る度にリフレッシュしても、なかなか入居が決まらず、打つ手も定まらない…」。 今回のリノベーションでは、Ｏ様のそんな悩みを一気に解消すべく、室内を一新。 和室をなくし、ゆったりとした1LDKに間取りを変更すると共に、トイレを浴室横から移して脱衣室を設置。 さらに、大きなクローゼットを設け、モダンでスタイリッシュなインテリアに仕上げました。 「できあがりを見てびっくりしました。とても若々しく、快適な部屋に生まれ変わりました」とＯ様。
もちろん、リノベーションの効果は顕著でした。 完成後すぐに入居が決まり始め、２ヵ月後には４戸全てが入居済みに…。 「１年はかかると思っていたので、こんなに早く決まって、嬉しい限りです」。 Ｏ様の笑顔は、実に晴ればれとしていました。