兵庫の住まいづくり・アパートづくり・
リノベーション・リフォームは(株)パナホーム兵庫

有効な土地活用法を模索。

昨年12月、姫路市白浜に誕生した『ブランドール宇佐崎』は、これまでのアパートのイメージを大きく超える戸建感覚あふれる建物で、完成前に満室になるという人気ぶりです。
さて、オーナーのＭ様は、ご親戚から土地を相続され、活用方法を検討された結果、アパート建築をご決断されました。 「駐車場や借地など色々な利用法を調べましたが、なかなか納得のいくものがありませんでした。そんな時、父から『アパート経営はどうか』と、パナホームを紹介されたんです」。
実は、Ｍ様のお父様も、パナホームのアパートオーナー様。 10年余り前に２棟を建てられ、これまで順調に経営されてきたことから、パナホームに厚い信頼を寄せていただいていたのです。
こうして、パナホームの担当者は、Ｍ様にプレゼンテーションを実施。 資金計画や将来にわたる損益、当社ならではの「一括借り上げシステム」による家賃保証やトータルな管理体制などを詳しくご説明し、アパート経営の有益性をご理解いただいたのでした。

幅広く将来に備える。

Ｍ様にとっては、これが初めてのアパート建築。 それだけに、わからないことばかりで、不安もあったとか…。 「とは言え、私のような素人が、あれこれと口を出すのはマイナス。豊富な実績とノウハウのあるプロにお任せするのが一番と考え、パナホームに全てを委ねました」。
パナホームは、そのご期待と信頼にお応えすべく、総力を結集。 新築時だけでなく、後々まで高い競争力を持たせるために、細部にまで上質を求め、長い目で見て収益性の高いアパートを立案しました。
また、アパートの屋根には、10kWの大型太陽光パネルを設置。売電による収益も計画にプラスし、合理的な土地活用を目指しました。
さらに、敷地計画においても、Ｍ様の将来設計に対応。 「いずれ所帯を持って、家を建てる時のために、敷地の一部を残しておくことにしたんです」。
こうして、30代半ばでアパートのオーナーになられたＭ様。 「最初はなかなか実感がわかなかったんですが、月に一度、水やりをするうちに、少しずつ『自分のアパートなんだ』と思えるようになりました」。 その晴れやかで誇らしげな表情には、既にオーナー様としての貫禄がうかがえました。