兵庫の住まいづくり・アパートづくり・
リノベーション・リフォームは(株)パナホーム兵庫

最小リスクで最大の勝ちを…。

JR英賀保駅の近くに建つ、Ｙ様のアパート『プレジール』。 22年前に某メーカーで建てられた2LDK４戸で、入居者募集などの管理業務は、ずっと地元の不動産会社に委託されていました。 しかし、近年は周辺に新しい賃貸物件が増えて競争が激化し、長期にわたって空室が生まれるようになりました。
「立地が良いので、家賃を下げれば、すぐに空室は埋まったでしょう」とおっしゃるＹ様。 しかし、Ｙ様のアパート経営に対する強い信念が、そうはさせませんでした。 「私の願いは、アパートが入居者にとって快適な暮らしの場となると共に、地域にとっても誇れる存在になること。 ですから、安易に賃料を下げて、アパートの格と質を落としてしまうわけにはいかないんです」。
しかし、現実問題として、空室のままでは、事業としてのアパート経営は危うくなってしまいます。 そこで、Ｙ様が求められたのが、家賃を下げずに魅力あるアパートにする方法。 しかも、投資リスクを最小に抑えることでした。

信頼度抜群のパナホーム。

その結論が、パナホームのリノベーションと中途借り上げ制度でした。
「解決策を探っていた時に、管理会社からパナホームを紹介されたんです。 私は松下幸之助さんを尊敬していますし、ブランドの安心感も格別。 それに、担当者の対応も良かったので、パナホームに依頼することにしました」。
こうして、Ｙ様のアパートのリノベーションは、春の入居シーズンに向けてスタートしました。 対象となったのは、空室となっていた２部屋でした。
室内全体をリフレッシュするだけでなく、入居者ニーズを満たす魅力を付加する…。 パナホームはこれまでの豊富な実績を元に、最大の費用対効果を目指したプランをご提案。 さらに、打ち合わせの中で、様々なアイデアを盛り込んでいきました。
工事は今年の３月末に完了し、２部屋は新築と見違えるほどの空間に生まれ変わりました。
「提案段階では、おしゃれで女性受けするアパートになりそうだなという印象でしたが、工事が進むにつれ、それが確信に変わりました。 さすがパナホームですね。 現在入居中の部屋が空いた時にも、ぜひ、リノベーションを検討したいと思います」。 Ｙ様の笑顔には、充実感が漂っていました。